维修基金使用流程？
1、首先明确是否可以用到维修基金，维修基金的使用范围包括小区公共部位、公共设施及设备的更新和改造等项目，除此以外的其他情况是不可以用的。
2、确定可以用维修基金后向物业或业委会提出申请，然后召开业主大会，只要超过业主总人数的2/3的业主同意即可向房屋安全和设备管理部门申请，审核通过后维修基金划转至维修单位。
3、如果是比较要紧的情况，则不需要同意，只要建委或是房管局作出批复意见的24小时内可以办理支付。
维修基金怎么申请使用？
1、物业管理企业依据拟检修和更新改造项目状况明确提出使用提议；没有物业管理企业的住房由有关小区业主明确提出合理使用提议；
2、占总人数三分之二之上的业主探讨通过；
3、物业管理企业或是有关小区业主机构实施意见；
4、物业管理企业或是有关业主持相关材料，向所在城市政府部门建设主管机构申请税前列支；
5、建设主管机构通过审批批准后，向专用存款账户管理银行传出调拨住房维修资金通告；
6、专用存款账户管理银行将所需住房维修资金调拨到检修单位。
房屋维修资金申请使用按以下程序办理：
1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。
2、维修资金列支范畴内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的，且业主占总人数的三分之二以上的讨论通过使用建议。
3、房地产主管部门核实同意后，向专户管理银行发出划转房屋维修资金的通知。
上海房屋维修基金一般交多少钱？
上海新房购房房屋维修基金缴纳标准如下：
新建内销商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准交纳首期维修基金：
（一）配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％交纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％交纳。
（二）配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％交纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％交纳。
新建内销商品住宅每平方米建筑面积成本价，由市房地资源局和市物价部门核定。
规定：新建内销商品住宅应当设立维修基金，首期维修基金由房地产开发企业和购房人交纳。
参考资料： 《上海商品住宅维修基金管理办法》
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。
4、维修基金的交纳时间一般是在交房入住的时候开始交纳的，后期办理房产证的时候需要出具维修基金的缴款凭证。
维修基金报销流程？
基本流程: 办理业务前明确费用票据性质(问财务)--办理业务费用额度(按规定或询问负责人)--索取报销票据--部门负责人审核--单位负责人签批--财务负责人签批--报销 相关费用具体实施:
1、办公性费用:一般由公司总务部门控制使用，象办公费、电话费、燃油、车辆保险费、招待费等
2、生产性费用:一般由生产管理部门控制使用，象设备修理购机件、水电费、材料搬迁运输费等
3、资金类费用:一般由财务部门管理使用，象银行、财产保险等发生费用
4、福利性费用:一般由分管职工福利的工会部门负责。
5、生产类物资:供应部门控制
6、基本建设费用:提出预算，总经理签批，由基建部门控制使用
7、设备类支出:提出预算，总经理签批，生产部门组织，设备管理部门实施。
