刚需在房贷利率进入底部区间、个人征信良好且房价处于合理或洼地阶段时买房较为合适，同时需结合所在城市具体情况判断。
政策层面：官方发声支持刚需购房银保监会明确支持首套房购房者：10月21日下午，银保监会发声，在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持，保障好刚需群体信贷需求。这一政策导向为刚需购房者提供了有力的政策保障，降低了购房门槛和成本。
今日房贷利率调整后，刚需购房者可通过关注当地加点、合理选择LPR利率及重定价周期来降低购房成本，重点考虑5-10年重定价周期，优先选择加点低的城市或区域。 以下为具体分析：房贷利率新模式核心要点贷款利率构成：10月8日后，个人住房贷款利率=市场报价利率（LPR）+加点。
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