转租如何开发票？-资福号

转租如何开发票？

到房屋所在地地税机关代开房屋租赁发票。

1、国税部门表示，营改增后，可以到房屋所在地地税机关代开房屋租赁发票。

2、需要提醒的是，“营改增”后，房东给租客的发票不再是地税发票，而是由国家税务总局监制的增值税普通发票或增值税专用发票，发票的左上角将印有“代开”字样，销售方栏将有代开单位的相关信息，备注栏中有出租方的个人信息和房屋的详细地址。

3、目前，个人想要取得房屋租赁发票，带上租赁合同以及身份证等资料到湖里区地税局营改增绿色通道即可办理。

4、目前需要发票的租客很少见，如果要开票，他们会提供房屋的相关信息，由租户自己去当地街道办或地税局开具发票，具体开多少钱也由租客根据自己需要决定，至于以后能不能由平台直接提供发票，还要看新政策实施后的具体规定。

转租的房租怎么开票？

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。

个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理。如果租赁的是网点房，需要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税，办理时需要带房主的身份证、房屋租赁合同和经办人的身份证。

房租转租税票怎么开？

需要到国家税务总局县市税务局去开具发票。

需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份，企业方要带上营业执照和税务登记表。

二、税票

是纳税人依法履行纳税义务的合法证明，完税凭证是税务机关根据税法向纳税人收取税款时使用的专用凭证。

分为税收完税证，它包括通用完税证、定额完税证和印花税票等和税收缴款书。

企业转租房产可以自己开具专用发票吗？

很简单，这是免税了。根据2016 53号公告其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。题主这是17万多，只要租期大于6个月就是免税的。缺点就是企业拿到发票无法抵扣。同时，总局有文件规定个人可以出租房代开专用发票，企业受票可以抵扣，但是就不免税了。

公司租用厂房部分再转租如何开票？

到房屋所在地地税机关代开房屋租赁发票。 1、国税部门表示，营改增后，可以到房屋所在地地税机关代开房屋租赁发票。

3、目前，个人想要取得房屋租赁发票，带上租赁合同以及身份证等资料到湖里区地税局营改增绿色通道即可办理。

4、目前需要发票的租客很少见，如果要开票，他们会提供房屋的相关信息，由租户自己去当地街道办或地税局开具发票，具体开多少钱也由租客根据自己需要决定，至于以后能不能由平台直接提供发票，还要看新政策实施后的具体规定。1、公司房屋出租需缴纳营业税5%、同时附征城建税7%、教育费附加3%、地方教育附加2%、房产税12%,企业所得税等。

2、根据《省财政厅省地税局关于调整个人房屋租赁税收综合征收率的通知》(财税200973号)规定。

一、对个人出租住房,不分地区与用途,月租金收入1000元以下(含1000元),按4%的综合征收率;月租金收入1000元以上,按6%的综合征收率征收。

二、对个人非住房出租税收的综合征收率由现在的12%-19.675%调整为6%与12%两档,即月租金收入1000元以下者(含1000元),综合征收率为6%(只征6%的房产税);月租金收入1000元以上者,综合征收率为12%(房产税6%、营业税5%、个人所得税1%)。根据《市地方税务局关于印发的通知》(长地税发201122号)文件规定出租人应自发生出租行为之日起30日内,到房屋所在地的地税机关办理出租房屋的申报登记,并提供以下申报资料(原件及复印件,原件经核对后退还出租人):房屋租赁合同、房地产权证书或者其他合法权属证明(房屋转租的,提供承租时签定的租赁合同);出租人的身份证、护照或其他合法证件;税务机关要求的其他相关纳税资料。

转租如何开发票？